保留地とは

土地区画整理事業とは、土地の利用価値を高め、健全で、明るく住みよいまちづくりを行う事業です。
これにより整理された、売却用の土地を「保留地」といいます。
「保留地」はどなたでも購入することができます。
(保留地売却には公開抽選と随意契約とがあります。)

保留地購入の流れ

土地区画整理事業のしくみ

区画整理事業を行うためには、国や地方公共団体からの補助金の他に、地域の皆さんから土地を少しずついただくことになります。
皆さんから提供された土地は、一部が道路・公園などの公共用地となり、個人の土地が減った以上に住みよい街になります。
また、一部を売却して移転や公共施設の整備などの費用に充てられます。
この売却する土地のことを「保留地」といいます。
今回ご案内している分譲情報もこうした「保留地」の一部です。
①換地
換地とは整理後の個々の土地のことです。換地の位置は、整理前の土地の位置、面積、環境、利用状況に応じて適正に決められます。
②公共減歩
地区内に新たに必要となる道路、公園などの用地確保のために、地区内の土地所有者が少しずつ土地を出し合うことです。
③保留地減歩
事業費の一部をまかなう保留地を生み出すために、地区内の土地所有者が少しずつ土地を出し合うことです。